De la presentación del Proyecto por la Vuelta a Boedo en Av. La Plata a la Audiencia Pública en la Legislatura
Unas 1.247 personas se inscribieron para participar de la Audiencia Pública por la Vuelta a Boedo, instancia previa al tratamiento definitivo de la Ley de Rezonificación que aguarda el club San Lorenzo de Almagro para iniciar las obras de un nuevo estadio en avenida La Plata al 1700. La audiencia se desarrollará desde las 14 del próximo miércoles 24 a través de la plataforma Zoom y será transmitida en vivo en la web y el canal del Youtube de la Legislatura porteña.
Todos los inscriptos (vecinos, socios e hinchas) podrán dar su opinión sobre el impacto del proyecto en los terrenos que fueron despojados por la última dictadura militar y luego recuperados por el club.
El procedimiento participativo será coordinado por la Comisión de Planeamiento Urbano, que preside la diputada Victoria Roldán Méndez, y permitirá también que los dirigentes de San Lorenzo vuelvan a explicar el masterplan de la obra, con los beneficios que le aportará al barrio de Boedo.
En la primera jornada los oradores serán Miguel Mastrosimone (secretario del CASLA), Jorge Balsas (gerente general del club), Roberto Álvarez y Karina Lefevre (miembros de comisión directiva), Fabio De Marco (asesor urbanístico de San Lorenzo), César Azcárate (arquitecto español de IDOM) José Rozados (experto inmobiliario) y tres de los militantes por la Vuelta más reconocidos, Adolfo Res, Daniel Peso y Gustavo Di Lorenzo.
La maqueta del Proyecto Urbano Integral, elaborado por la multinacional IDOM, con sede en Bilbao, España, será presentado este lunes por el club y exhibido para los socios en el predio de avenida La Plata de martes a domingo de 17 a 20.
Una vez superada la Audiencia Pública, el proyecto de Ley de Rezonificación tendrá un segundo tratamiento en la Legislatura para la definitiva sanción y así San Lorenzo quedará habilitado para iniciar las obras en el mismo lugar donde se levantaba el viejo estadio Gasómetro.
El primer aval legislativo ocurrió el pasado 19 de noviembre con la aprobación del proyecto por 57 votos a favor contra una abstención durante una primera lectura en el recinto.
La Ley de Rezonificación contempla una serie de cambios a la actual normativa urbana que rige en los terrenos de Avenida La Plata al 1700 para posibilitar la construcción del nuevo estadio que tendrá una capacidad aproximada para 45.000 espectadores y una altura máxima de hasta 38 metros.
El plan diseñado por el club de Boedo también contempla instalaciones vinculadas a servicios sociales, una escuela primaria y una secundaria, una dependencia policial y una de bomberos, más la posibilidad de instalar comercios, un museo, un hotel y hasta un cine.
Se viene la Campaña Mundial por la Vuelta a Boedo
Se viene una gran Campaña Mundial por la Vuelta a Boedo y la Rezonificación!!! El 10 de agosto desde las 8 horas mediante las redes sociales los cuervos de todo el mundo se pueden sumar con el # que saldrá en las próximas horas. La Vuelta la banca y la promueve la gente, el hincha común que empuja y que no va a parar hasta que el equipo saque del medio en avenida La Plata.
1° DE JULIO DE 2019.- Millares de hinchas de San Lorenzo festejaron con éxtasis el regreso al barrio de Boedo del que fueron desalojados hace 40 años, para reconstruir el estadio y bautizarlo Papa Francisco, su simpatizante más ilustre. Los hinchas le pusieron nombre a la cruzada: “La vuelta a tierra santa”.
En el primer minuto del lunes, estallaron los fuegos artificiales para celebrar la toma de posesión del predio de 27.000 metros cuadrados, tras una emotiva fiesta de música, bailes y banderas azulgranas. “Sentimos que es una reivindicación histórica”, declaró Matías Lammens.
Los sanlorencistas jamás perdieron la ilusión de volver a su tierra prometida. El fundacional barrio de Boedo es símbolo en Buenos Aires del tango, de las murgas y comparsas del carnaval, de la intelectualidad transgresora. Aún conserva su geografía de casas bajas de clase media y trabajadora.
“El día de la reinauguración va a ser un momento de tremenda intensidad. Espero que Dios me dé vida”, dijo Adolfo Res, el historiador azulgrana considerado el padre del regreso. Res fue uno de los pioneros en la recuperación del predio. Hasta ayer, su momento de gloria fue la movilización de 110.000 hinchas en 2012 a la histórica Plaza de Mayo.
Otra epopeya será conseguir la rezonificación para poder levantar un estadio para 42.000 espectadores, cuyo costo estimó Lammens en 75 millones de dólares. A su vez, Marcelo Tinelli admitió que “este es el mayor logro de la historia de San Lorenzo” y lo comparó con los 15 títulos de primera división y una Libertadores, entre otras copas, que albergan las vitrinas del club.
Buenos Aires, 23 de noviembre.- La Legislatura porteña votó hoy una prórroga hasta final del 2019 del plazo establecido para el cumplimiento de la ley denominada "de restitución histórica" que devolvió al Club San Lorenzo el dominio del predio de la avenida La Plata, donde la institución de Boedo tenía el Viejo Gasómetro.
Los diputados aprobaron, en la sesión ordinaria y por 46 votos positivos, la extensión por dos años, contados desde diciembre próximo, de la implementación de algunos artículos de la ley 4384, que fue sancionada en 2012 por la Legislatura.
La iniciativa planteaba entonces como finalidad "revertir los despojos y atropellos" que sufrió la institución de Boedo sobre el predio, donde estuvo ubicado el Viejo Gasómetro, y que le fue sacado en 1979 por el entonces intendente de la última dictadura militar Osvaldo Cacciatore.
A través de esa norma, se fijó el procedimiento para la expropiación del predio de avenida La Plata 1624, lugar que ocupa el supermercado Carrefour, por parte del Club Atlético San Lorenzo de Almagro.
"El acuerdo celebrado entre ambos interesados esta cumpliéndose según lo pactado, pero algunas cuestiones no imputables a ninguna de las partes, hicieron que se cumpla el plazo inicial impuesto por la ley", explican los fundamentos del proyecto impulsado por el diputado Esteban Penayo, del PRO.
OTRA GOLEADA EN LA LEGISLATURA (23 de noviembre de 2017)
La Legislatura porteña aprobó en su sesión de este jueves aprobó una nueva prórroga en los plazos del convenio que forma parte del proceso de expropiación del predio de Avenida La Plata al 1700, donde se ubicó el tradicional Gasómetro y donde se proyecta el estadio Papa Francisco. Por 46 votos a favor, ninguno en contra y una abstención (Gustavo Vera (BC)) se aprobó la prórroga de dos años del artículo 12º de la Ley Nº 4384, a partir del vencimiento de la prórroga indicada en el Artículo 1º de la Ley Nº 5437, BOCBA Nº 4794 del 06/01/2016.
A través de la Ley N°4384, que votó el Cuerpo parlamentario en el año 2012, se logró establecer el procedimiento para la expropiación del predio de avenida La Plata Nº 1624, lugar que ocupa el supermercado de origen francés, por parte del Club Atlético San Lorenzo de Almagro. Esa ley se prorrogó en 2015, y como estaba próxima a un nuevo vencimiento, se estableció hoy extender la vigencia de la norma hasta fines de 2019.
Entre los argumentos presentados, se destacan en este proyecto de ley ampliamente aprobado, se destacan los siguientes párrafos: "La "Ley de Restitución Histórica" fue sancionada el 15 de Noviembre de 2012 y establece los pasos a seguir para que mediante un acuerdo, el supermercado Carrefour restituya el predio del barrio de Boedo al Club Atlético San Lorenzo de Almagro. Asimismo el 26 de Noviembre de 2015 se aprobó la Ley 5437, la cual otorga una prórroga por dos años más. El acuerdo celebrado entre ambos interesados, está cumpliéndose según lo pactado, pero algunas cuestiones no imputables a ninguna de las partes, hicieron que se cumpla el plazo inicial de tres años impuesto por la ley, y su posterior prórroga, por lo que las partes interesadas, nos han pedido este proyecto de ley, solicitando la prórroga del plazo, por otros dos años que se estiman será suficiente, para cumplir con todas las obligaciones establecidas en el convenio que han firmado", explican los fundamentos del proyecto impulsado por el diputado Esteban Penayo (PRO)..
153 MILLONES INVERTIDOS
De acuerdo al informe detallado por San Lorenzo Eterno el CASLA le lleva abonados a Carrefour
un total de 153.816.000 pesos por la recompra de los terrenos de avenida La Plata al 1700, donde los cuervos queremos volver a ver el estadio del club. Este muy buen trabajo elaborado con minuciosidad pone en claro la cantidad exacta de dinero invertido para solventar la Vuelta a Boedo, en su gran mayoría proveniente del Fideicomiso.
$15.000.000 abril 2014
$10.000.000 setiembre 2014
Total 2014: $25 Millones
$5.000.000 enero 2015
$11.562.805 diciembre 2015 interés por pagos CASLA
$23.437.195 diciembre 2015
Total 2015: $40 Millones
$20.000.000 diciembre 2016
Total en 2016: $20 Millones
$25.000.000 Marzo 2017
$19.908.800 interés por mora saldo (Octubre 2015 al 1º de abril de 2017)
$17.400.000 primera cuota anual de 4 ($ 850.000 Fideicomiso + $16.550.000 CASLA)
$ 6.508.000 Octubre 2017 saldo final Fideicomiso (u$ 362.000)
Total 2017: $ 68.816.800
Total por terrenos de Av La Plata a Carrefour INC SA: $ 153.816.000
Restan cuotas 2, 3 y 4:
2018:U$ 638.000(saldo cuota 2)
2019:U$ 1.000.000
2020:U$ 1.000.000
VUELTA A BOEDO: UN PASO MAS CERCA DE AVENIDA LA PLATA
San Lorenzo dio otro paso (el 26 de julio de 2017) importante para concretar la compra de los terrenos de avenida La Plata al 1700, donde sus simpatizantes sueñan con volver a tener su estadio de fútbol.
Dándole cumplimiento a lo acordado en el boleto de compraventa firmado con la empresa Carrefour, la entidad azulgrana terminó de abonar ayer con recursos genuinos la primera de las cuatro cuotas anuales de un millón de dólares pactadas entre las partes.
Mientras tanto, el hipermercado, que ya comenzó con las obras de readecuación de una parte de sus edificios, dispone de un plazo que finaliza el 31 de marzo de 2019 para inaugurar el nuevo supermercado y finalizar la mudanza del actual para que San Lorenzo pueda arrancar sus trabajos. No obstante, el lapso de construcción contempla una eventual prórroga de tres meses por única vez.
Ese millón de dólares que terminó de saldar el CASLA en la víspera (previamente había realizado dos depósitos complementarios) se sumó a los otros pagos anteriores que formuló válidos por 110 millones de pesos y de otros 19.909.800 en concepto de intereses.
La mayor parte de ese dinero, precisamente, fue recaudado mediante el Fideicomiso CASLA que el 1 de octubre llegará a su finalización. Por lo tanto, aquellos adherentes que tengan cuotas pendientes tendrán que ponerse al día para esa fecha. Quién así no lo haga, no recibirá su carnet de Socio Refundador.
Para escriturar a su nombre los terrenos donde funcionó el Gasómetro por más de seis décadas y adonde los cuervos anhelan volver, a San Lorenzo le falta abonar tres cuotas iguales por el mismo monto de un palo verde, que deberá saldarlas en junio de 2018, ‘19 y ‘20.
Al margen de los éxitos en fútbol, en básquetbol o en los demás deportes, la Vuelta a Boedo es en San Lorenzo el aspecto institucional más importante que existe. No hay otra cosa que una más a sus hinchas.
Y en ese rumbo camina el club. Porque recuperar Tierra Santa es el objetivo primordial de todos los sanlorencistas, sin distinciones generacionales ni de otra índole.
SAN LORENZO LE PAGO LOS INTERESES A CARREFOUR
La irrevocable vuelta de San Lorenzo a Boedo está cada vez más cerca de efectivizarse en los hechos y no solamente en los papeles. Así como el viernes 31, en vísperas de su cumpleaños 109, San Lorenzo le transfirió a la empresa los 25 millones de pesos que completaron el pago de 110 millones, de acuerdo a lo estipulado en el boleto de compra-venta del terreno de Av. La Plata 1624, también le pagó los intereses que se fueron acumulando desde 2015 hasta la fecha por un valor de 19.909.800 de pesos.
De esta forma, a San Lorenzo le queda por liquidar las cuatro cuotas anuales de un millón de dólares cada una, que el club deberá abonarle a Carrefour en julio de cada año hasta 2020. A su vez, la empresa tendrá que comenzar con las obras de su nueva tienda. Mientras que San Lorenzo ya está en condiciones de poner el cartel que indique la pertenencia del predio en donde se construirá el estadio Papa Francisco.
PAGO DE 25 MILLIONES A CARREFOUR
San Lorenzo le giró hoy (31 de marzo) a la empresa Carrefour unos 25 millones de pesos que completan los 110 millones acordados para recuperar los terrenos de Avenida La Plata, tal como se estipuló en la firma del boleto de compra-venta en diciembre pasado.
Además, el club anunció que ya reunió el millón de dólares correspondiente a la primera de las cuatro cuotas, con vencimiento en julio de 2017, 2018, 2019 y 2020, para terminar de pagar las tierras donde se levantará el futuro estadio Papa Francisco.
Tanto el dinero depositado hoy como el monto en moneda estadounidense se recaudó con aportes privados de socios, que serán devueltos por el club sin ningún tipo de interés a partir de mayo de este año en doce cuotas iguales.
De esta manera, San Lorenzo dio un nuevo paso para la adquisición del predio de 30.000 metros cuadrados en Boedo, donde funcionó el viejo estadio Gasómetro hasta diciembre de 2019.
La dirigencia "azulgrana" estima que el nuevo estadio costará unos 70 millones de dólares y que la construcción comenzará una vez que Carrefour desmonte el actual hipermercado en diciembre de 2018 como plazo máximo.
"NADIE PUEDE SACARLE A SAN LORENZO EL PREDIO QUE ACABA DE COMPRAR"
En el programa San Lorenzo Eterno (martes 20 hs por AM 970) dedicado a la Vuelta a Boedo, conducido por Marcelo Culotta, integrante de la Subcomisión del Hincha, habló el escribano Patricio Pantin quien redactó, por parte del CASLA9, el Fideicomiso de 2013, el acuerdo con INC SA de Abril 2014 y en 2016 y el histórico boleto de compraventa de los terrenos de Avenida La Plata que firmó San Lorenzo junto a Carrefour, el recordado 14 de Diciembre de 2016
“El boleto es una operación firme e irrevocable por lo cual si CASLA incurre en un incumplimiento la operación no se puede deshacer de ninguna forma. Siempre defendimos a ultranza la condición de no suspensiva y defendimos el esfuerzo que se hizo con la Ley de Restitución Histórica y los pagos de los Socios Refundadores", dio Pantin. "El boleto y acuerdo es superador a la Ley de expropiación. Nadie puede sacarle a San Lorenzo el predio que acaba de comprar, pese a no haber cumplido aún con todos los pagos”.
Luego acotó que desde el club pareció importante dar a conocer los términos conceptuales del documento sobre todo. El documento es amplio, complejo y muy sensible. Está a disposición y el socio lo puede consultar. Hay personas que tienen otros intereses".
Más adelante, amplió diciendo que "hay detractores de la Vuelta a Boedo por diferentes motivos y algunas publicaciones recientes lo demuestran y debemos ser cautos. Lo sustancial no está en los anexos. En los anexos está la representacion de las partes, el plano de subdivisión, el proyecto de estadio inicial de 2014 que fue modificándose, los derechos de superficie y las cocheras”.
Y comentó "otro de los anexos contiene la pauta publicitaria y el último de los anexos la información sobre el flujo de dinero del club del último año y el proyectado”. Refiriéndose a otros de los puntos importantes del boleto manifestó que “el plazo de 48 meses es para entregar las cocheras construidas pero no significa que San Lorenzo no puede empezar antes a construir cocheras, ni bien termine Carrefour la construcción de su tienda en dos años".
"Las cocheras y sus columnas serán las bases de la construcción del estadio. Si San Lorenzo puede y tiene la financiación, puede empezar la construcción del estadio en 2019. El plazo de 48 meses es a favor de San Lorenzo. Las cocheras no salen 21 millones de dolares, si no lo que sean los costos de obra oportunamente según el proyecto que ejecute. Es un monto de garantía que se puso”.
Y terminó diciendo que "el club tiene muy presente que esta negociación es la más importante de su historia. Y se defendió palabra por palabra. En el boleto garantizamos todo el esfuerzo de tantos años y tenemos que cerrar filas sin ser mezquinos políticamente. Hay que apoyar al Fideicomiso y todo se alinea para hacer el estadio en Avenida La Plata. Sin banderas políticas los sanlorencistas de bien debemos encolumnarnos detrás de la Vuelta a Boedo y hacer el estadio”.
FUENTE SAN LORENZO ETERNO Y SCHCASLABOLETO DE COMPRAVENTA
SINTESIS OPERACIÓN DE COMPRA – AVENIDA LA PLATA
1) OBJETO – CARÁCTER FIRME DE LA OPERACION
o Con motivo de lo establecido por la Ley de Expropiación, y en el marco de los acuerdos previos, CASLA ha adquirido mediante el acuerdo celebrado con INC S.A., la totalidad del denominado Inmueble 2 que comprende veintisiete mil quinientos veintiún metros setenta y cinco decímetros cuadrados (27.521,75 m2) de superficie total, con más sus espacios a nivel subsuelo, cuyas medidas y linderos surgen del respectivo Plano de Mensura y Subdivisión, y que se identifica catastralmente como Circunscripción 1, Sección 38, Manzana 137a, parcela 6a.
o Habiéndose formalizado el pago de $20.000.000 el pasado 30/12/16, la venta ha devenido firme e irrevocable. INC S.A. ha renunciado expresamente a demandar la resolución de la venta y a toda acción que tenga por objeto la reipersecución del Inmueble 2, y en consecuencia solo podrá demandar el cumplimiento de las obligaciones asumidas por CASLA.
2) CONSTRUCCION DEL NUEVO SUPERMERCADO
o INC S.A. dispone de un plazo de 24 meses, a contar desde el día 1/4/17 para la construcción del Nuevo Supermercado y mudanza del actual.
o Dentro de dicho plazo total, INC S.A. establece en seis (6) meses el correspondiente a las obras y tareas necesarias de readecuación parcelaria; y dieciocho (18) meses correspondientes a la construcción del Nuevo Supermercado, desarme, recuperación de activos y mudanza del Hipermercado existente.
o La construcción del Nuevo Supermercado puede suspenderse en caso que CASLA no cumpla con sus obligaciones de pago.
o El plazo de construcción contempla una eventual prórroga de 3 meses por única vez.
3) ENTREGA DEL INMUEBLE 2 A CASLA – ESCRITURACION
o Dentro de los cinco (5) días hábiles de abierto al público el Nuevo Supermercado o de finalizados el desarme, recupero de activos y mudanza del Hipermercado, lo que suceda último, INC S.A. entregará la posesión del Inmueble 2 a CASLA y se procederá a escriturar dicho inmueble a favor de CASLA.
4) CONSTRUCCION DE COCHERAS PARA INC S.A.
o Como parte del acuerdo económico, CASLA debe construir 500 cocheras por un total de 13.500 metros cuadrados a nivel subsuelo en el Inmueble 2, las que resultarán en propiedad de INC S.A. y serán utilizadas en días específicos por CASLA (eventos deportivos en el futuro estadio, etc.).
o El plazo de construcción de las Cocheras será de cuarenta y ocho (48) meses contados desde la fecha en que se obtenga el Permiso de Obra de Construcción de las Cocheras y/o del Complejo CASLA por parte de la Autoridad Gubernamental. Dicho pedido de Permiso de Obra de Construcción de las Cocheras podrá solicitarse conjunta o separadamente de la totalidad del Proyecto del Complejo CASLA, pero nunca más allá de un plazo máximo de 3 meses desde entregada la posesión del Inmueble 2.
o El plazo de construcción de las Cocheras contempla una eventual prórroga, por única vez, de hasta 6 meses.
5) PRECIO
o SUMAS PAGADAS A LA FECHA
A la fecha CASLA ha pagado la suma de $85.000.000. Dicha suma incluyen intereses reconocidos por INC S.A. con motivo de los pagos parciales efectuados por CASLA durante 2014 y 2015.
o SUMAS PENDIENTES DE PAGO
CASLA debe pagar la suma de $25.000.000 el 31 de marzo de 2017, con más intereses devengados a esa fecha.
CASLA debe pagar la suma de USD 4.000.000 –los que no devengarán intereses-, en cuatro cuotas anuales, iguales y consecutivas de USD 1.000.000 cada una, con vencimientos los días 3 de julio de 2017, 2 de julio de 2018, 1° de julio de 2019, y 1° de julio de 2020. Las cuotas podrán ser canceladas en pesos al tipo de cambio vendedor del Banco Nación, del día anterior a la fecha de pago de que se trate.
o PAUTA PUBLICITARIA
CASLA otorgará a INCSA, presencia publicitaria por la suma de dólares estadounidenses Dos millones (U$S 2.000.000). Esta suma será cancelada por CASLA en un período de cuatro años, a razón de dólares estadounidenses Quinientos mil (U$S 500.000) por año.
o CONSTRUCCION DE COCHERAS
CASLA debe construir a su costo y cargo, y por el valor que finalmente resulte de esta obra, 13.500 metros cuadrados de cocheras subterráneas que quedarán en propiedad de INC S.A.
6) GARANTIAS (aprobadas por la Asamblea con fecha 27/12/16)
o PREVIAS A LA ENTREGA DEL INMUEBLE 2 A CASLA
En garantía de las sumas que deberán pagarse hasta la entrega en posesión del Inmueble 2:
• CASLA otorgará una hipoteca sobre el inmueble sito en Av. La Plata 1782, por la suma de USD 2.150.000 antes del 15/2/17.
• CASLA formalizará antes de la misma fecha una cesión de crédito en garantía de los derechos por cuotas sociales y derechos de televisión. Ello en los términos del artículo 1615 del Código Civil y Comercial de la Nación.
o POSTERIORES A LA ENTREGA DEL INMUEBLE 2 A CASLA
En garantía de las suma pendientes de pago a la fecha de entrega en posesión del Inmueble 2, y de la construcción de las Cocheras:
• CASLA constituirá, concomitantemente con la escritura otorgada a su favor, una hipoteca sobre el Inmueble 2, por hasta la suma de USD 21.600.000.
• La hipoteca garantizará diversas obligaciones, entre ellas, las correspondientes al saldo de precio, penalidades por incumplimientos, y pago de la obra de construcción de las Cocheras.
• Respecto de esto último contemplará, que la ejecución de la obra concerniente a la construcción de las Cocheras se efectuará conforme el cronograma que CASLA entregará oportunamente en forma conjunta con el plano definitivo de construcción de las mismas. INC S.A. solo podrá eventualmente ejecutar la garantía en relación a esta obligación por un monto equivalente a la parte proporcional faltante para completar la construcción de las Cocheras. Las sumas así obtenidas se destinarán a la culminación de las Cocheras.
• Toda vez que ha sido condición necesaria para el acuerdo, que INC S.A. disponga de 500 cocheras en todo momento asociadas a la actividad del Nuevo Supermercado, CASLA constituirá, en oportunidad escriturar a su favor el Inmueble 2, de Derecho real de Superficie a favor de INC S.A. que asegure el uso de 500 cocheras en todo momento y hasta la entrega de las Cocheras definitivas. Inicialmente INC S.A. ocupará todo el nivel subsuelo existente y parte de la planta a nivel hasta completar dichas 500 cocheras. El derecho real de superficie irá variando en su ubicación a medida que la ejecución del Proyecto CASLA en el Inmueble 2 lo requiera.
7) CULMINACION DE LAS COCHERAS – AFECTACION DEL INMUEBLE 2 A PROPIEDAD HORIZONTAL – DERECHO DE SOBREELEVAR.
o Tan pronto como sea material, jurídica, y administrativamente posible pero dentro de los plazos aquí establecidos, CASLA entregará las Cocheras a INC S.A. y afectará el Inmueble 2 al régimen de Propiedad Horizontal, procediendo a transferir a INC S.A. la Unidad Funcional correspondiente a dichas Cocheras ubicadas en el subsuelo.
o Las Partes acordarán el Reglamento de uso de las Cocheras, a favor de CASLA los días de eventos deportivos en el estadio dentro del complejo CASLA.
o El Reglamento de Propiedad Horizontal deberá ineludiblemente incluir la reserva del derecho de sobreelevar a favor de CASLA y el concomitante compromiso de INC S.A. de otorgar los actos conducentes a la readecuación del reglamento y los planos pertinentes de acuerdo a las nuevas construcciones que CASLA efectúe en ejercicio de dicho derecho.
Para darle cumplimiento a lo acordado al momento de la firma del boleto de compraventa firmado entre San Lorenzo y Carrefour por el predio de avenida La Plata al 1700, en el cual el club de Boedo proyecta construir su tercer estadio, hoy el CASLA le giró a la cuenta del hipermercado 542.000 pesos directamente del Fideicomiso.
Mientras tanto, en la jornada de mañana el Ciclón le depositará a la empresa INC SA unos 20 palos argentos más que tiene conformados en un plazo fijo que también surgieron del fondo fiduciario aportados por los socios refundadores.
De esta manera, sumando los aportes anteriores, San Lorenzo consumará un pago aproximado de 85 millones de los 110 que debe terminar de abonar en el mes de marzo, cuando tenga que desembolsarlos 25 (12 DE LOS CUALES YA ESTAN EN EL FIDEICOMISO) millones restantes para finalizar con el pago en moneda nacional.
De ahí en más, el CASLA está obligado a cancelar cuatro cuotas anuales y simultáneas de un millón de dólares cada una, comenzando en julio del año entrante.
Por otro lado, el club deberá hacerse cargo de la construcción de las cocheras, que serán de uso compartido, que además servirán de cimientos para la tribuna que dará espaldas a avenida La Plata. El costo de dicha obra está estipulado en 21.600.000 dólares, aproximadamente.
ACTA DE LA ASAMBLEA DE AYER APROBADA POR UNANIMIDAD
A continuación se trascribe la orden del día qde la Asamblea extraordinaria de Socios de ayer que fue aprobada por la unanimidad de los presentes.
Orden del Día
Sesión Extraordinaria
1.- Designación de tres asambleistas para que, en representación de la Asamblea consideren, aprueben y suscriban el acta respectiva Art. 44° Título Segundo del Estatuto Social.
2.- Consideración y aprobación de las garantías otorgadas por el Club Atlético San Lorenzo de Almagro en favor de INC S.A. para afrontar el saldo adeudado en el acuerdo de compra del previo de Av. La Plata N° 1624, rubricado con fecha 14 de diciembre de 2016.
5.1. Constitución de garantías. Escrituración del Inmueble 2. Poder irrevocable.
Desde la aceptación de la presente Oferta y hasta la escrituración del Inmueble 2 a favor de CASLA, CASLA deberá garantizar a INCSA el pago de:
a) la suma de Pesos veinticinco millones ($25.000.000) con más los intereses compensatorios devengados desde el 27 de octubre de 2016 sobre la suma de Pesos cuarenta y cinco millones ($45.000.000) y hasta el efectivo pago;
b) la suma de Dólares Estadounidenses Dos millones (U$S 2.000.000) correspondiente al pago de las cuotas con vencimiento en julio de 2017 y julio de 2018;
c) el canje de pauta publicitaria por un valor de al menos un millón de Dólares Estadounidenses (U$S 1.000.000); y,
d) el eventual cobro de las penalidades establecidas para el supuesto de incumplimiento por parte de CASLA.
A tal fin, CASLA otorgará a INCSA, quien podrá ejecutarlas discrecionalmente:
a) una hipoteca en primer grado de privilegio por la suma de dos millones ciento cincuenta mil dólares estadounidenses billetes (U$S 2.150.000) sobre el inmueble de titularidad de CASLA sito en avenida La Plata 1772 y 1782 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires cuyos datos catastrales son Circunscripción 1, Sección 38, Manzana 137, Parcela 2, Matrícula 1-48540. Su valor surge acreditado de la tasación que se agrega como Anexo VII;
b) una cesión de crédito en garantía de los derechos por cuotas sociales y derechos de televisión correspondientes al CASLA. Ello en los términos del artículo 1615 del CCyCN. CASLA acredita el ingreso por cuotas sociales y derechos de televisión correspondiente al período julio 2015 - noviembre de 2016, mediante certificación contable que se agrega como Anexo VIII, y el flujo de fondos futuros mediante una proyección de ingresos anualizada estimada que forma parte del mismo
Anexo VIII.
Las partes otorgarán dichas garantías antes del o el 15 de febrero de 2017. En el caso de la constitución de la hipoteca, con intervención del escribano que designe CASLA.
INCSA y CASLA suscribirán, ante el escribano que designe CASLA, la escritura por la cual se perfeccione la transferencia del Inmueble 2. Simultáneamente, CASLA constituirá a favor de INCSA derecho real de Superficia y servidumbre de paso, conforme lo convenido en el punto 4.6 precedente, y un derecho real de Hipoteca en primer grado de privilegio sobre el Inmueble 2 de titularidad de CASLA, en garantía del pago:
i) del saldo de precio pendiente a esa fecha,
ii) del valor de construcción de las cocheras que las Partes a la fecha estiman en Dólares estadounidenses veintiún millones seiscientos mil (U$S 21.600.000); y
iii) de las restantes obligaciones a las que se compromete CASLA por el presente.
Dado que dicha hipoteca garantizará diversas obligaciones, entre ellas, las correspondientes al saldo de precio, penalidades por incumplimientos, y pago de la obra de construcción de las Cocheras, la referida hipoteca contemplará, respecto de esta última obligación, que la ejecución de la obra concerniente a la construcción de las Cochera se efecturará conforme el cronograma que CASLA entregará oportunamente en forma conjunta con el plano definitivo de construcción de las mismas.
Una vez comenzada la obra, entre los días uno (1) a diez (10), cada seis meses, y hasta la entrega de las Cocheras, CASLA deberá remitir a INCSA un "Certificado de Avance de Obra" suscripto por el Director Técnico de la misma, en el que se dejará constancia del avance de la construcción y/o ejecución de las obras. Dichos "Certificados de Avance de Obra" contendrán un detalle con la descripción y justificación del avance porcentual de la obra ejecutada. Los certificados podrán ser impugnados por INCSA conforme el mecanismo que las partes acuerden en oportunidad de constituir la hipoteca. INCSA solo podrá ejecutar la garantía en relación a esta obligación por un monto equivalente a la parte proporcional faltante para completar la construcción de las Cocheras, para cuya valuación prevalecerá la opinión técnica emitida por el representante técnico designado por INCSA. Las sumas así obtenidas se destinarán a la culminación de las Cocheras.
Los gastos, impuestos, y honorarios correspondientes a dicha escritura serán asumidos por las partes, según los usos y costumbres notariales.
Junto con la esctituración del Inmueble 2, CASLA otorgará a INCSA un poder irrevocable que incluya las siguientes facultades:
a) administrativas: a fin de que INCSA, en caso de incumplimiento, pueda llevar a cabo todos los trámites necesarios para construir o culminar la construcción de las Cocheras, habilitarlas, afectar el Inmueble 2 al régimen de Propiedad Horizontal y transferir la unidad funcional resultante a favor de INCSA;
b) especiales de administración y disposición: a fin de que INCSA, en caso de incumplimiento, procesa por cuenta y orden de CASLA a realizar todos los trámites necesarios para construir y culminar las Cocheras, habilitarlas, afectar el Inmueble 2 al régimen de Propiedad Horizontal y transferir la unidad funcional resultante a favor de INCSA.
OTRO PASO ADELANTE EN LA VUELTA A BOEDO
En la Asamblea Extraordinaria de Socios de San Lorenzo que se llevó a cabo hoy por primera vez en el Polideportivo Roberto Pando del barrio de Boedo, se aprobaron por unanimidad las garantías que San Lorenzo propuso en favor de INC S.A. para afrontar el saldo adeudado de compra de los terrenos de avenida La Plata, de acuerdo a los términos estipulados en el boleto de compraventa.
Como las mismas surgen del cobro de las cuotas sociales, su aprobación debía ser dada por los representantes de los asociados.
“Es nuestro momento en la historia. Hay que estar orgulloso de formar parte de este presente de San Lorenzo”, exclamó tras la votación el vicepresidente segundo en ejercicio y electo del CASLA, Roberto Alvarez.
Publicado por El Sanlorencista en 20:28
"EL REGRESO DE SAN LORENZO A BOEDO ES IRREVOCABLE"
Luego de tantos años de espera, llegó el día y San Lorenzo pudo firmar el boleto de compraventa de los terrenos de Avenida La Plata, en lo que marcó de manera oficial su regreso al lugar de origen y en donde construirá el estadio Papa Francisco. El presidente y vicepresidente de San Lorenzo, Matías Lammens y Marcelo Tinelli, respectivamente, estuvieron en el acto de la firma del documento junto al presidente de Carrefour en la Argentina, Daniel Fernández. En la ceremonia, es justo reconocer, debió estar presente también y en un lugar destacado Adolfo Res, quien plantó la semilla de esa locura divina llamada Vuelta a Boedo.
“Firmamooooooooossssss!! Vamoooooos @SanLorenzo”, publicó en la red social Twitter el conductor y productor televisivo, tras el trascendental paso que dio la institución fundada en 1908."Acabamos de firmar! Es muy claro el texto del boleto: la vuelta a Avenida La Plata de San Lorenzo es definitiva e irrevocable!!", escribió Lammens en su cuenta oficial de Twitter. En la conferencia de prensa posterior a la firma del boleto, Tinelli indicó que “hoy es el día más importante de la historia de San Lorenzo”.
“Quiero agradecer a todos los que están acá y a todos los que no están, muchas gracias”, agregó el conductor, quien agregó que siempre creyeron que “era posible, más allá de lo complicado de las negociaciones”, adquirir los terrenos de Avenida La Plata, donde en los últimos 30 años funciona un hipermercado.
A su vez, el presidente de San Lorenzo, Matías Lammens, aseguró que los protagonistas de esta gesta “fueron los 25 mil socios refundadores y los 4 millones de hinchas. Esto llegó gracias al trabajo de un equipo, a nosotros nos tocó hacer el gol”. Por otro lado, Lammens remarcó que “para San Lorenzo es un acuerdo extraordinario. Compró 30 mil metros en el centro de la ciudad. Es un golpe a nivel patrimonial muy importante”.
“Estamos muy contentos y orgullosos. Es uno de los días más importantes en la historia del club. La vuelta es irrevocable. Es un acuerdo extraordinario para San Lorenzo, lo consolida patrimonialmente como uno de los clubes más importantes de América”, sentenció.
San Lorenzo deberá pagar por los terrenos un monto total de 110 millones de pesos (de los cuales ya abonó una parte) y cuatro cuotas anuales de un millón de dólares. El costo de la construcción del futuro estadio en Boedo necesitará de una inversión de 70 millones de dólares.
“Hoy se me viene la imagen del padre Lorenzo Massa abriendo las puertas del club para que los chicos puedan jugar. El compromiso ahora tiene que ser aún mayor, necesitamos que los hinchas sigan comprando m2 para terminar de pagar el terreno”, afirmó Tinelli quien terminó la conferencia de prensa admitiendo que la firma es “el mejor regalo de Navidad para todos los hinchas de San Lorenzo”.
El acto fue coronado con un sostenido aplauso de parte de todos los presentes y al ritmo de "Vamos a volver, a volver, a volver, vamos a volver..."
A ESPERAR DOS AÑOS PARA EMPEZAR CON EL ESTADIO
De acuerdo al documento que firmaron San Lorenzo y el hipermercado, Carrefour tiene un plazo mayor de dos años para construir su nueva tienda y después de esa plazo el CASLA podrá comenzar con su obra.
Entretanto, el club ya depositó 65 millones de pesos de los 110 que debe abonar en el primer tramo. El 30 de diciembre, San Lorenzo tiene que saldar un pago de 20 millones más (que saldrán de un saldo del fideicomiso y 17 millones trescientos mil pesos que tiene en un plazo fijo).
Mientras que en marzo del año que viene el Ciclón está obligado a completar el remanente del total de la suma acordada en pesos. Para terminar de pagar la compra de los terrenos, el CASLA deberá abonar cuatro cuotas anuales de un millón de dólares, a pagar a partir de julio de 2017.
“Estamos seguros que el financiamiento de la construcción del estadio será mixto. Por un lado estará el aporte que hagan los hinchas comprando plateas, por ejemplo, y del otro un crédito a nivel internacional para que las tasas de interés sean más bajas”, explicó Lammens.
“Además, vamos a trabajar en un plan de negocios para devolver ese crédito y no dejarle la deuda al club en el futuro”, advirtió el presidente. Y sentenció que “lo bueno sería que una vez que la obra comience, no se pare”.
A su vez, Marcelo Tinelli concluyó diciendo que “el estadio tendrá que ser multidisciplinario para que pueda tener actividad durante todo el año y que no sea solo para jugar al fútbol”.33.960 METROS CUADRADOS MAS CERCA DE BOEDO
Se cumplen 3 años del inicio oficial del Fideicomiso, y muy cerca ya de la firma del boleto de compra-venta de nuestras tierras de Avenida La Plata el mismo superó lo 30.000 m2 aportados, y con la presentación de los permisos de obras ya realizada del hipermercado al Gobierno de la Ciudad, el pueblo azulgrana sigue reafirmando que la Vuelta a Boedo la banca a gente, un hecho inédito en el mundo. A continuación y a modo de celebración y en carácter informativo, brindamos el detalle del Fideicomiso:
Cantidad de aportantes: La base de datos actual está compuesta por 24.883 inscripciones aprobadas en el sistema. Las mismas suman un total de 33.968 metros cuadrados ($97,827,840.00 a razón de $ 2880 el M2)
Métodos de pago: De la cantidad de inscriptos anteriormente nombrada, el 97% (24.136 personas) han pagado o bien, se han anotado para el sistema Vaccaro. En la tabla inferior se detallan los aportes efectivizados, porcentualizados por tipo:
Método Cantidad Porcentaje
T. Crédito 909 3.77%
T. Débito 568 2.35%
Efectivo 1453 6.02%
Tr. Bancaria 1183 4.90%
Déb Autóm 1178 4.88%
Déb Autóm ESP 218 0.90%
MercadoPago 3800 57.18%
DBT MercadoPago 3387 14.03%
Sede 2.0 1440 5.97%
Total: 4.136 100%
Sistema Domingo Vaccaro : Este sistema hoy en día nuclea a 13.800 personas (15.825 M2) que están habilitadas para abonar mediante MercadoPago. Esa cantidad de personas, al día de la fecha han efectivizado 143.015 pagos por un total de $ 29,224,203.80. A este monto hay que descontarle retenciones de impuestos y los cargos de la plataforma, con lo cual el monto neto de ingreso al Fideicomiso asciende a $ 27.473.674
Finalizados los todos los pagos de este sistema, el monto total recaudado sería $ 51.273.000 (15.825 M2 a $3240 el M2). Aplicándole la comisión de MercadoPago (4.95%+IVA), el monto se reduce a $ 48,201,747. El IVA quedará como crédito fiscal a favor del Club.
Débitos automáticos :Entre comunes (12 cuotas de $240) y especiales, están cargadas 1396 personas con 1819 metros cuadrados. Actualmente han enviado 16500 pagos por $ 5,181,840.00. Finalizados los todos los pagos de este sistema, el monto total recaudado sería aproximadamente $ 5,238,720 Aplicándole la comisión de VISA (3,5%), el monto se reduce a $ 5,055,364.
Débitos Mercado Pago: En este sistema se nuclean débitos de MasterCard, American Express y VISA. Nuclea a un total de 3387 personas y 3921 metros cuadrados. Ha recibido 28.150 pagos por un monto total de $ 8,797,742.00 y potencialmente recibirá unos $ 11,292,480 sin descontar la comisión del servicio. El monto final aproximado será de $ 10,616,060.
Sede 2.0: Los aportes ya ingresados mediante Sede 2.0 ascienden actualmente a $ 3,847,612 (1440 personas con 1670 metros).
Otros métodos de pago: Los aportes ya ingresados mediante otros métodos de pago ascienden actualmente a $ 18,924,877.76 (4113 personas)
Resumen extrapolado al finalizar los pagos:
Tipo Metros Monto Personas
Domingo Vaccaro 15.825 $48,201,747 13.800
Débitos Automáticos 1.819 $ 5,055,364 1.396
Déb. Autóm. MP 3.921 $10,616,060 3.387
Sede 2.0 1.670 $ 3,847,612 1.440
Otros métodos 6.571 $18,924,877 4.113
Total: 29.806 $86.645.662 24.136
Sistemas Fideicomiso CASLA
PRENSA SUBCOMISIÓN DEL HINCHA CASLA
El compromiso de los hinchas y la credibilidad de sus dirigentes lo hacen y lo hicieron posible. El amor de los cuervos hacia su club ya trascendió los límites imaginados y, seguramente, lo seguirá haciendo San Lorenzo recaudó este sábado (26 de diciembre) 1.687.680 pesos para la vuelta a Boedo en una campaña de adhesión masiva que se desarrolló hoy en la sede de Avenida La Plata, luego del acuerdo con el supermercado Carrefour para la recuperación de los terrenos donde funcionaba el viejo estadio Gasómetro.
Entre las 9 y las 18, los fanáticos adquirieron de manera presencial unos 586 metros cuadrados para sumar a la causa de Restitución Histórica, informó la Subcomisión del Hincha (SCH), organización pionera en esa lucha identitaria.
La colecta ascendió hasta los 2.119.680 pesos (736 metros) al considerar la venta por todos los medios (incluida la web) en las últimas 72 horas.
Los hinchas de San Lorenzo festejaron el pasado miércoles el anuncio del acuerdo entre San Lorenzo y Carrefour para la compra del terreno de Avenida La Plata al 1700 a cambio de unos 150 millones de pesos.
Con la recaudación de hoy, el club sumó cerca de 67 millones de pesos y le restan otros 43 para alcanzar el mínimo de 110 millones necesario para firmar junto a la empresa francesa el boleto de compra-venta por las tierras.
Carrefour tendrá un plazo de 18 meses para desmontar el actual hipermercado, que se transformará en un local más reducido en una de las esquinas del predio, donde el club tiene previsto construir un nuevo estadio denominado "Papa Francisco".
Vaya un enorme reconocimiento al trabajo de los voluntarios de la Subcomisión del Hincha, del grupo de los Guardianes y a los empleados del club que brindaron su servicio. Todos juntos volvemos, todos juntos volvimos.
23 DE DICIEMBRE UNA FECHA INOLVIDABLE: LA VUELTA SE HIZO REALIDAD
La empresa francesa de supermercados Carrefour aceptó finalmente la oferta de San Lorenzo para venderle los terrenos de Avenida La Plata, donde el 'Ciclón' tenía su vieja cancha 'El Gasómetro', por lo que el club convocó a sus hinchas al estadio Pedro Bidegain para celebrar desde las 18.00 la vuelta a Boedo.
"Carrefour aceptó la propuesta presentada por #SanLorenzo para la compra de los terrenos de Av. La Plata. ¡Volvemos a Boedo!", fue el mensaje que se envió desde la cuenta oficial de Twitter de San Lorenzo.
La gente del 'Ciclón' estaba dispuesta a pagar 150 millones de pesos por los 27.524 metros cuadrados del predio, aunque hace unos días, los dueños del supermercado habían solicitado más tiempo para responder debido a la "devaluación" y "a la nueva situación económica del país".
Sin embargo, hoy, después de una reunión entre el presidente de San Lorenzo, Matías Lammens, y los directivos de la empresa francesa, encabezados por el presidente de la filial argentina, Daniel Fernández, la respuesta fue positiva.
Carrefour aceptó los 150 millones de pesos que el club le ofreció por el 75 por ciento del predio, ubicado entre Avenida La Plata, Inclán, José Mármol y Las Casas, y San Lorenzo volverá al barrio de Boedo, una causa por la que sus hinchas vienen peleando en los últimos años.
"Ahora sí cuervos: a festejar, llorar y abrazarse con los que tenemos al lado y con los que no están. Porque siempre cuidamos nuestra historia, porque nunca bajamos los brazos: #VolvimosaBoedo", tuiteó Lammens. El vicepresidente Marcelo Tinelli, candidato a presidir la AFA, escribió: "Quiero abrazar a cada uno de los 4 millones de cuervos y llorar juntos".
"Dada la magnitud de este acontecimiento, que pone a nuestro club nuevamente en avenida La Plata al 1700, queremos invitar a todos los socios y simpatizantes a celebrar la definitiva vuelta a Boedo en nuestro actual estadio Pedro Bidegain a partir de las 18.00, cuando la Comisión Directiva brinde una conferencia de prensa abierta con los detalles del acuerdo", comunicó San Lorenzo a través de las redes sociales.
"Queremos pedirles que por el buen andar de esta causa, se acerquen a nuestro estadio y no en las inmediaciones de avenida La Plata, a fin de dar cumplimiento con lo solicitado por el Ministerio de Seguridad y conformidad a nuestro compromiso con este Organismo que supo intermediar para acelerar el proceso de la compra de los terrenos", continúa el pedido del club.
"Es un día para que toda la familia azulgrana celebre esta gran noticia que, después de tantos años de lucha, ha servido para que San Lorenzo y Boedo vuelvan a encontrarse definitivamente después de más de 30 años. ¡Salud, Ciclón!", cierra la comunicación.
El proyecto de restitución de las tierras, cuyo principal impulsor fue Adolfo Res, fue presentado en la Legislatura porteña en noviembre de 2010 y, desde ese entonces, San Lorenzo viene trabajando para conseguir el dinero -mucho aportan sus hinchas- para hacerle la oferta a Carrefour y, después, para lograr que la empresa la acepte.
Sin ir más lejos, hace apenas algunos días atrás, cuando los propietarios de Carrefour pidieron más tiempo para responder, San Lorenzo presionó acudiendo al Ministerio de Seguridad y amenazando con la expropiación. Hoy, todo es festejo para el pueblo 'azulgrana'.
TINELLI TAMBIEN PERDIO LA PACIENCIA CON LA INDEFINICION DEL SUPERMERCADO
El vicepresidente primero Marcelo Tinelli confirmó hoy que el club pedirá la expropiación de las tierras situadas en Avenida La Plata al 1700, en el barrio de Boedo, si la empresa de supermercados no acepta esta semana la oferta de compra realizada hace más de un mes. "Ansiosos, los hinchas de San Lorenzo esperamos esta semana sin falta la respuesta positiva de Carrefour a nuestra propuesta. De no ser positiva, procederemos a pedir la expropiación de las tierras, que son nuestras", tuiteó el candidato a presidente de AFA.
Desde el pasado viernes, la relación entre la firma francesa y el club se tensó frente a la demora de la contestación de la propuesta de compra de 150 millones de pesos, vencido el plazo de un mes que se había fijado con anterioridad. Carrefour argumentó la necesidad de una prórroga para evaluar el ofrecimiento de acuerdo con las nuevas condiciones económicas de Argentina tras la devaluación de la moneda nacional respecto del dólar.
Por esa razón, durante todo el fin de semana, los hinchas de San Lorenzo se autoconvocaron en los locales de la empresa en todo el país para bloquear el ingreso de los clientes, lo que supone pérdidas millonarias por la cercanía de las fiestas de fin de año.
De ese modo, además del hipermercado de Boedo, no pudieron operar con normalidad las sucurales de San Miguel, Malvinas Argentinas, Virrey del Pinto, San Justo y Quilmes en el Gran Buenos Aires; La Plata, Pergamino y Zárate, en la provincia de Buenos Aires, como también las de Córdoba y Tucumán, entre otras. Las manifestaciones continuarán hoy y mañana, en tanto que el miércoles desde el mediodía habrá una masiva movilización en Avenida La Plata con un acto central a las 20, frente al supermercado de Boedo.
Dirigentes, socios e hinchas esperan una respuesta inmediata a la propuesta de compra de los terrenos donde durante seis décadas lució el Gasómetro, bajo amenaza de reclamar judicialmente la expropiación, como lo estipula la Ley de Restitución Histórica sancionada por la Legislatura Porteña el 17 de noviembre de 2012 y prorrogada recientemente.
El presidente Matías Lammens fijó la fecha de mañana como plazo máximo para recibir la respuesta antes de accionar en los estrados. San Lorenzo reclama la devolución del predio de Avenida La Plata, de 27.524 metros cuadrados, donde funcionó el viejo estadio Gasómetro hasta el 2 de diciembre de 1979 cuando la última dictadura militar ordenó la usurpación con la excusa de la apertura de las calles Muñiz y Salcedo, lo que finalmente nunca ocurrió.
LOS VAIVENES EN LA HISTORIA DEL GASOMETRO
El Estado Municipal a lo largo de la historia mantuvo una espada de Damócles sobre el mítico Gasómetro de Avenida La Plata. Durante 80 años las aperturas de las calles Salcedo y Muñiz fueron una amenaza para ese asombro urbano que significo el viejo estadio del Club Atlético San Lorenzo de Almagro. La prolongación de estas arterias que amenazaban cortar al Club en 4 partes fue una constante.
En 1935 el Presidente de San Lorenzo Juan Lázzari manifestaba a la prensa escrita esta preocupación por estas ordenanzas municipales y hasta el propio Club pensaba en buscar nuevas tierras para la construcción del Estadio de cemento. Justamente la Institución que contaba con grandes dirigentes, ante la negativa de la familia Onetto (dueños de la mayoría de los terrenos que ocupaba el Gasómetro) de renovarle el contrato de alquiler a San Lorenzo que vencía en 1937, hicieron que el Club en 1935 adquiriera 70 mil metros cuadrados en la Avenida Riestra y Camilo Torres para la realización del Club y Estadio.
Finalmente los Onetto cambiaron de opinión y San Lorenzo terminó comprando los terrenos (36.500 metros cuadrados) que con créditos hipotecarios terminó de pagar en 1944 bajo la presidencia de Enrique Pinto.
En 1949 en las elecciones más politizadas de la historia del Club, los socios no eligieron al candidato de Eva Perón, el Diputado Bernardino Garagusso que prometía hacer de cemento el Gasómetro en Avenida La Plata.
En 1954 a través de la Empresa G.E.O.P.E. se empezó una idea de construir en Avenida La Plata al 1700 un estadio de cemento de 120.000 personas, pero todo quedó en la nada, porque las ordenanzas de apertura de calles fueron uno de los obstáculos, hasta se analizó que las calles Salcedo y Muñiz tengan la prolongación por debajo del Estadio.
En 1965 cuando el Concejo Deliberante de la Ciudad de Buenos Aires aprobó que la ampliación de las tierras (otorgadas a San Lorenzo en 1962), en el entonces Parque Almirante Brown (hoy Bajo Flores) pasen de 25 a 99 años, se produjo una nueva coacción del Estado Municipal a San Lorenzo, cuando el Concejal Meilij intentó que se estableciera en el artículo sexto de la donación, que San Lorenzo debía ceder a la Ciudad, su propiedad privada de Avenida La Plata a cambio de las nuevas tierras, algo vergonzoso que rechazó el resto del cuerpo legislativo.
En 1971 bajo la dictadura de Alejandro Agustín Lanusse, el Intendente de facto de la Ciudad Saturnino Montero Ruiz a través de la Ordenanza 25.770 aprueba el trazado de la Autopista Central que cruza al Viejo Gasómetro y lo parte en cuatro partes, otra vez el Gasómetro es amenazado por el Estado Municipal, San Lorenzo debería dejar su lugar en el mundo, finalmente se corre el trayecto un año y medio después.
En 1976, con la llegada del Proceso de Reorganización Nacional, es el Intendente de Facto el Brigadier Osvaldo Cacciatore quien aprieta al Club a partir de 1978 para que San Lorenzo venda y se vaya de Avenida La Plata, la idea del dictador era hacer un negocio inmobiliario con numerosas torres de edificios en los 36.500 metros cuadrados, encima Cacciatore presiona para que los 4501 metros cuadrados (donde funcionó la Plaza Lorenzo Massa) San Lorenzo la done a la Ciudad para hacer una Escuela para ese complejo habitacional que soñaba Cacciatore.
Confirmando esto con la medida de no habilitar el Gasómetro para el campeonato Metropolitano de 1980, con la excusa que la cancha tenía problemas de seguridad , cuando había que cambiar 20 tablones solamente.
Los dirigentes de entonces (1978-1981) fueron presionados para que San Lorenzo se desprenda de los terrenos, por lo que se obligó al Club a efectuar Asambleas para autorizar la venta del Estadio. El 9 de Diciembre de 1980, llega una misiva a la Secretaría del Club a través del Coronel Tomás Orobio (Asesor de Cacciatore) apretando al Club para que San Lorenzo venda o en caso contrario se pasaría la topadora. Los dirigentes de entonces tuvieron reuniones con el Intendente y fueron amenazados para que vendan, amparados en la Ordenanza de apertura de calles la 38.696, que “curiosamente” fue derogada por el Gobierno Militar , en Febrero de 1983, cuando el Gasómetro ya había sido mal vendido por San Lorenzo dos meses antes.
El Estado Municipal durante ocho décadas coaccionó a San Lorenzo, con las mentirosas aperturas de calles, el Club cada vez que tuvo la oportunidad de hacer de cemento el emblemático Gasómetro, chocó con las ordenanzas, esto fue la base de mi presentación del Proyecto de Restitución Histórica en la Legislatura Porteña el 11 de Noviembre del 2010 y que fuera aprobado el 15 de Noviembre del 2012 por unanimidad.
Ya es hora de que se termine la impunidad del Estado Municipal y haya JUSTICIA (pilar de una sociedad democrática) con el Gasómetro en su lugar, que no es otro que Avenida La Plata al 1700.
Adolfo Res (Historiador del C.A.S.L.A.)
EDITORIAL QUE SALDRA PUBLICADA EN LA EDICION DE MAÑANA DE DIARIO POPULAR
La expectativa por el día de hoy ha finalizado. El hipermercado pidió unos días más para tomar una decisión final respecto a la propuesta elevada por San Lorenzo para la recompra de los terrenos de avenida La Plata al 1700. Matías Lammens le hizo saber al representante de Carrefour en nuestro país, el ejecutivo Daniel Fernández, que si en siete días no se llega a un acuerdo "San lorenzo iniciará las acciones legales pertinentes hasta lograr la expropiación que contempla la Ley 4.384 de Restitución Histórica para el CASLA" prorrogada por la Legislatura porteña por dos años más.
En cuenta de Twitter Matías Lammens se expresó diciendo: "Una falta de respeto absoluta la demora de Carrefour en la respuesta. Haremos cumplir la ley y expropiar si no hay una respuesta INMEDIATA". Sí así con mayúsculas.
Está claro que la devaluación promovida por el gobierno nacional, disfrazada por una supuesta adecuación del valor del dólar, lo que no ese otra cosa que una transferencia de fondos de los que menos tienen en favor de los que más tienen, modificó el panorama y ahora los franceses estarían estudiando pedir un 20 o un 30 por ciento más de lo ofrecido por San Lorenzo.
La oferta elevada hace unos días es de un total de 150 millones de pesos, 110 millones de forma inmediata (entre lo recaudado por el Fideicomiso y el crédito solicitado al Banco Ciudad) y el resto en cuatro cuotas anuales de un millón de dólares.
"Si no hay acuerdo, según nos dijo el presidente Lammens el club va a pedir la expropiación, que es lo que le corresponde por ley", señaló Macerlo Culotta. ¿Qué dice la Ley?
La Ley: Artículo 1°.- Declárese de utilidad pública y sujeto a expropiación el predio sito en Av. La Plata Nº 1624 entre Las Casas e lnclán.
Art. 2°.- Para el debido cumplimiento de lo establecido en el artículo anterior la presente Ley fija el procedimiento para la expropiación del predio individualizado en el artículo 1°.
Art. 3°.- La autoridad de aplicación de la presente Ley invita al propietario del predio individualizado en el artículo 1° a ponerse de acuerdo, a los efectos de iniciar por el término de seis (6) meses, contados desde la notificación fehaciente de la intimación, a una Instancia de negociación a los fines de arribar a un acuerdo sobre la restitución del predio al Club Atlético San Lorenzo de Almagro.
Art. 4°.- Transcurridos los seis (6) meses, sin que se hubiese arribado a un acuerdo, el fideicomiso expropia el predio en los términos del artículo 3º de la Ley 238, siempre y cuando se haya cumplido el objeto del contrato de fideicomiso celebrado entre el Banco de la Ciudad de Buenos Aires y el Club Atlético San Lorenzo de Almagro, el que como anexo 1 se acompaña a la presente norma y que a todos los efectos forma parte Integrante de la presente Ley. La indemnización será afrontada exclusivamente con los recursos del fideicomiso.
Art. 5°.- En el caso que se arribare a un acuerdo, queda expedita la vía para que el fideicomiso, en los términos del artículo 3° de la Ley 238, expropie el predio o parte del mismo con el dinero del contrato de fideicomiso celebrado entre el Banco de la Ciudad de Buenos Aires y el Club Atlético San Lorenzo de Almagro, a los efectos de restituirlo al mencionado Club.
Vale aclarar que la empresa francesa compró los terrenos de avenida La Plata en plena dictadura militar gracias al cambio de zonificación en épocas del brigadier Osvaldo Cacciatore como intendente, ya que hasta entonces los hipermercados no estaban autorizados a funcionar en la ciudad de Buenos Aires.
Mientras continúan las negociaciones, que no serán fáciles por tratarse de una empresa que cuenta con un peso específico propio dentro del stablishment internacional, será importante para ejercer presión que se incremente día a día la recaudación y el número de inscritos al Fideicomiso, ya que es la herramienta que San Lorenzo posee para seguir metiendo presión. VAMOS A VOLVER A AVENIDA LA PLATA.
MAÑANA PUEDE SER UN GRAN DIA
La ilusión y las ansias de los hinchas de San Lorenzo por concretar la Vuelta a Boedo están al máximo porque si Carrefour acepta la propuesta económica elevada por las autoridades azulgranas, el CASLA hará realidad el sueño de todos los sanlorencistas de tener estadio e instalaciones deportivas, sociales y culturales propias otra vez en el predio de avenida La Plata al 1700.
Por Boedo son optimistas, pero hasta que no se concrete la noticia nadie quiere adelantar nada. Mediante una teleconferencia, desde Francia, los directivos de la empresa de hipermercados responderán a la oferta que le elevó Matías Lammens a la filial argentina que sería de 150 millones de pesos.
En caso de que los franceses den el visto bueno, está establecido que la comunicación sea después de mediodía, Carrefour comenzaría a construir su nueva tienda al tiempo que se escriturarían los terrenos a favor de San Lorenzo.
El proceso de negociación previo entre las partes fue muy complejo hasta que los equipos técnicos de ambas partes llegaron a un acuerdo, en cuanto a la superficie que ocuparán las instalaciones de cada una.
Ese acuerdo le permitió a San Lorenzo elevar una oferta concreta para la recompra de las tierras que, antes de que fuera obligado a vender. lo vieron nacer, crecer y convertirse en una de las instituciones más
importantes de la ciudad de Buenos Aires.
El proyecto de la construcción del estadio Papa Francisco (sustituto del mítico Gasómetro) está ahí, esperando que le den vía libre para ser construido. Mañana puede ser el día señalado. Por el pasado, el presente y el futuro. Por los que ya no están, por los que estamos y por los que vendrán. Porque los Socios Refundadores se lo merecen.
LOS NUMEROS DE LA VUELTA A BOEDO AL DIA
Falta dos semanas para que Carrefour conteste a la oferta de los 150 millones de pesos realizada por San Lorenzo para comprarle los terrenos de avenida La Plata al 1700, donde el club proyecta regresar para construir el estadio Papa Francisco, que estará complementado por una serie de obras que le aportarán un gran beneficio al barrio en lo cultural, social y educativo.
Hasta el momento, y mientras las autoridades esperan la aprobación del crédito de 50 millones de pesos negociado con el Banco Ciudad, el CASLA le depositó al hipermercado 30 millones de pesos (15 millones en abril y 10 millones más en setiembre de 2014 y otros 5 millones en enero de este año) cifra que llega a los 39.000.000 de pesos con los 9 millones en intereses generados.
Por otro lado, el club cuenta para girarle a futuro a Carrefour por pagos de las cuotas del Fideicomiso otros 25.000.000 de pesos más 26.960.379 de pesos distribuidos de la siguiente manera: Saldo en cuenta: 34.000 pesos, Ingresos al 25/11 (mercado pago): 295.662 pesos, Plazo fijo 1 (al 22% anual): 22.477.369 pesos, Plazo fijo 2 (al 21,75% anual): 508.938 pesos y por Recaudación de bonos y eventos: 3.644.410 de pesos.
Esa última suma se desglosa de la siguiente manera: Partido por la Vuelta: 840.000 pesos, Entradas Corinthians (no devueltas): 1.774.000 de pesos, Aporte del plantel 2015 (101 m2): 290.880 pesos, Aporte de Edgardo Bauza (donación por 15 m2): 43.200 pesos, Bonos vs. Banfield: 18.240 pesos,
Bonos vs. Racing: 660.000 pesos, Bonos vs. R. Central: 10.380 pesos y Bonos vs. Temperley: 7.710 pesos.
Es decir que entre los tres subtotales, San Lorenzo cuenta con un proyectado de 90.960.379 pesos para afrontar la recompra de los terrenos. Sin embargo, de los 35.000 metros cuadrados que componen el Fideicomiso hasta el momento se llevan firmados 21.123 contratos equivalentes a 26.062 metros cuadrados. Es decir que del total de 35.667 aún restan vender 9.605 metros de superficie, los que están esperando a los sanlorencistas que aún no lo hicieron para que se comprometan con la causa que involucra a todo el pueblo azulgrana.
PRORROGAN LA LEY DE RESTITUCION HISTORICA
A través de la Ley N°4384 que votó el Cuerpo parlamentario en el año 2012 se logró establecer el procedimiento para la expropiación del predio de Av. La Plata Nº 1624, entre las Casas e Inclán, por parte del Club Atlético San Lorenzo de Almagro, quien podrá comprar los terrenos donde antiguamente se encontraba el "Viejo Gasómetro". Para ese objetivo se creó un fideicomiso de garantía entre San Lorenzo y el Banco Ciudad al que aportan económicamente los simpatizantes.
"El acuerdo celebrado entre ambos interesados esta cumpliéndose según lo pactado, pero algunas cuestiones no imputables a ninguna de las partes, como por ejemplo la demora en las tasaciones, los permisos de obra y demás cuestiones, hicieron que se cumpla el plazo de 3 años impuesto por la ley, por lo que las partes interesadas, nos han pedido este proyecto de ley, solicitando la prórroga del plazo, por dos años más que se estiman será suficiente, para cumplir con todas las obligaciones establecidas en el convenio que han firmado", destacan los fundamentos de la iniciativa, de autoría del diputado Cristian Ritondo (PRO).
Recientemente San Lorenzo presentó al supermercado Carrefour su propuesta de compra de los terrenos de avenida La Plata. El club y la empresa francesa llegaron a un acuerdo en la parte técnica del proyecto sobre la construcción del futuro estadio en Boedo y sólo resta esperar la respuesta, anunciada para el 18 de diciembre.
La ley que establece el nuevo plazo fue sancionada con 54 votos positivos mientras que se manifestaron en contra los diputados Pablo Bergel (Verde al Sur), Gustavo Vera (BC) y la diputada Paula Oliveto Lago (CC).
SAN LORENZO ESRERA LA RESPUESTA DE CARREFOUR
San Lorenzo presentó formalmente a Carrefour su propuesta de compra de los terrenos de avenida La Plata. El club y la empresa llegaron a un acuerdo en la parte técnica del proyecto y la construcción del futuro estadio en Boedo. El 18 de diciembre responderán la oferta económica.
La vuelta a Boedo no se detiene. Mientras se avanza aceleradamente en la obra del Polideportivo en el predio de José Mármol y Salcedo, San Lorenzo de Almagro continúa las negociaciones con Carrefour para la compra de los históricos terrenos de avenida La Plata.
Los equipos técnicos de ambas partes acordaron el proyecto a desarrollarse, por lo cual sólo resta concretar la parte económica para cerrar definitivamente el acuerdo. Por ello, Carrefour se comprometió a dar una respuesta a la oferta económica el próximo 18 de diciembre.
Esta causa, que es ley y fue aprobada en la legislatura de la Ciudad de Buenos Aires por unanimidad, ha generado un enorme aporte de socios y simpatizantes, que día a día continúan aportando para las arcas del fideicomiso que administra el Banco Ciudad.
"Tenemos la palabra del diputado Cristian Ritondo de que la ley de Restitución Histórica se prolongará" por dos años más y sería votada el próximo jueves 26, aseguró Marcelo Cullota, vocal de la Comisión Directiva y miembro de la Subcomisión, en declaraciones a AM970.
Por tal motivo, la Subcomisión del Hincha anunción que la marcha de mañana queda suspendida.
¡¡¡ VUELVEN LAS 18 CUOTAS DEL FIDEICOMISO CASLA !!!
La Comisión de la Vuelta a Boedo y Restitución Histórica del Club Atlético San Lorenzo de Almagro, informa que a partir del 10 de noviembre al 25 de diciembre de 2015 regresa el plan de 18 cuotas al Fideicomiso por la Vuelta a Boedo.
Luego de lograr la extensión del Fideicomiso CASLA con el Banco Ciudad hasta octubre de 2017 para reunir los fondos necesarios para la recompra de los terrenos de Av La Plata, los aportantes tienen esta posibilidad con vigencia sólo por 45 días para la modalidad de cuotas Plan Vaccaro y débito de Mercado Pago.
Posteriormente, desde el 26 de diciembre, continuará con 12 cuotas de $ 270
En este momento tan importante para la Vuelta a Boedo, desde San Lorenzo de Almagro hacemos un llamado, nuevamente, a todos aquellos que aún no han hecho el aporte, para que lo realicen a la brevedad y concretar el mayor sueño y gesta institucional contemporánea, lo cual permitirá a nuestra institucion, ser propietaria nuevamente de los terrenos históricos de Av. La Plata al 1.700, recuperando 35.600 M2.
Como estaba previsto, y con el objetivo que las fechas de recaudación total coincidan con el nuevo plazo de finalización del fideicomiso por la Vuelta a Boedo, y adecuando los tiempos de recaudación parcial a las necesidades de pago, las 18 cuotas de $ 180 le dejarán lugar a las 12 de $ 270 como plazo máximo de financiación.
¡¡¡ VUELVEN LAS 18 CUOTAS DEL FIDEICOMISO CASLA !!!
La Comisión de la Vuelta a Boedo y Restitución Histórica del Club Atlético San Lorenzo de Almagro, informa que a partir del 10 de noviembre al 25 de diciembre de 2015 regresa el plan de 18 cuotas al Fideicomiso por la Vuelta a Boedo.
Luego de lograr la extensión del Fideicomiso CASLA con el Banco Ciudad hasta octubre de 2017 para reunir los fondos necesarios para la recompra de los terrenos de Av La Plata, los aportantes tienen esta posibilidad con vigencia sólo por 45 días para la modalidad de cuotas Plan Vaccaro y débito de Mercado Pago.
Posteriormente, desde el 26 de diciembre, continuará con 12 cuotas de $ 270
En este momento tan importante para la Vuelta a Boedo, desde San Lorenzo de Almagro hacemos un llamado, nuevamente, a todos aquellos que aún no han hecho el aporte, para que lo realicen a la brevedad y concretar el mayor sueño y gesta institucional contemporánea, lo cual permitirá a nuestra institucion, ser propietaria nuevamente de los terrenos históricos de Av. La Plata al 1.700, recuperando 35.600 M2.
Como estaba previsto, y con el objetivo que las fechas de recaudación total coincidan con el nuevo plazo de finalización del fideicomiso por la Vuelta a Boedo, y adecuando los tiempos de recaudación parcial a las necesidades de pago, las 18 cuotas de $ 180 le dejarán lugar a las 12 de $ 270 como plazo máximo de financiación.
